Les fonctions d'immocontrôle
Plus de 300 000 loyer impayés par an!
Pour permettre aux agents immobiliers, administrateurs de biens, syndics de copropriété et aux professionnels du logement [bailleurs sociaux type HLM, CIL, etc.] de gérer le risque locatif et de copropriété, IMMOCONTROLE propose trois fonctions essentielles.
Inscription
En l'absence du règlement à la date fixée dans l'avis d'inscription, elle devient effective et consultable [fonction CONSULTATION] par l'ensemble des abonnés (agents immobiliers, administrateurs de biens, syndics de copropriété, professionnels du logement).
Consultation du FNIP section immobilier
Prévenir les risques de non-paiement, Ecarter les locataires à "risque".
Elle est la conséquence logique de l'inscription. Tous les incidents de paiement de type loyer impayé, charges locatives et/ou de copropriété impayées inscrits sur des entreprises sont consultables pendant 2 ans à compter de leur régularisation et 10 ans en l'absence de régularisation .Tous les incidents de paiement inscrits sur des particuliers sont consultables pendant 5 ans en l'absence de régularisation .L'information délivrée reste confidentielle et respecte l'anonymat du créancier.
Tous les incidents de paiement inscrits** sur les entreprises sont consultables par les abonnés IMMOCONTROLE. Chaque modification juridique/économique et surtout " chaque nouvel incident " sur l'entreprise mise sous surveillance est porté à la connaissance des abonnés, par email. CNIL : RECEPISSE DE DÉCLARATION N°337 092
* Tout appel d'échéance non réglé à la date d'échéance.
** Tous les incidents de paiement déclarés au FNIP
L'envoi au débiteur d'un Avis d'Inscription à en-tête du FNIP lui accordant un ultime délai de 8 jours pour payer.
Accélération des paiements
La saisie d'un incident de paiement de type loyer impayé, charges locatives et/ou , de copropriété impayées par l'abonné déclenche au centre serveur :
Sur l'avis d'inscription figure un code d'accès à usage unique permettant au débiteur de vérifier la réalité de la pré inscription de l'incident. L'avis d'inscription constitue la base du système et peut s'insérer à l'endroit choisi par le professionnel de l'immobilier dans sa chaîne de relances (par exemple il peut remplacer la mise en demeure à 20 jours).
Pour les abonnés qui souhaitent optimiser leur système de relances le FNIP propose en option :
Un préavis d'inscription à en-tête du FNIP temporisant et annonçant l'avis d'inscription.
Deux scénarios peuvent ainsi être mis en place avec une grande souplesse d'utilisation.
Pour ménager la relation client/fournisseur, une pré-inscription en cours peut-être suspendue de 1 à 9 semaines (période moratoire, règlement d'un litige...).
L'accès et l'utilisation de ses services sont strictement confidentiels et réservés aux seuls professionnels de l'immobilier…
Le FNIP section immobilier accélère les paiements et centralise à l'échelon national la créance immobilière impayée de type loyer, charges locatives et de copropriété
Concerne exclusivement:
Les Agents Immobiliers
Les Administrateurs de biens
Les Syndics de copropriété
Les professionnels du logement
Les organisme de cautionnement
et assurant les risques locatifs ......
et assurant les risques locatifs ......
IMMOCONTROLE est le service qui permet de professionnaliser la gestion du risque locatif et des retards de paiement des charges de copropriété en accédant au FNIP section immobilier
